venta
USD 350.000
Casa · 171m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ciudad Jardin Lomas del Palomar·4 amb · 3 dorm · 171 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en AVIADOR KOEHL 2285, Ciudad Jardin Lomas del Palomar
USD 155.000
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Casa en venta
USD 155.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen AVIADOR KOEHL 2285, Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 165 m²
- Sup. total
- 264 m²
Precio frente a los parecidos de Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Pide USD 155.000, un 13% menos que lo normal entre los 31 casas de 2 habitaciones en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar publicados a menos de 10 cuadras de AVIADOR KOEHL 2285.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 939lo normal · 1.0771.436
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 177.692
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.146
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA INMEDIATA La superficie total del terreno abarca 264 m², proporcionando un espacio generoso para disfrutar al máximo.
La superficie cubierta del chalet es de 165 m², distribuida en cuatro ambientes que se adaptan perfectamente a las necesidades de una familia.
La propiedad cuenta con dos dormitorios y un baño, cuidadosamente diseñados para ofrecer tranquilidad y privacidad.
Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es su ubicación en la Ciudad Jardín, una zona que combina la tranquilidad de un barrio residencial con el dinamismo de una ciudad activa.
Se encuentra cerca de excelentes servicios, parques y centros comerciales No pierda la oportunidad de ser parte de una comunidad exclusiva ¡Consúltenos hoy mismo para agendar una visita y descubra el verdadero valor de esta magnífica propiedad
• Publicado a través de Mapaprop
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.398.138/mes
Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de AVIADOR KOEHL 2285
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Ombu Historico) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Confiteria La Esperanza · 771 - Aviador Teniente Benjamin Matienzo 22593 min · 198 m
Supermercado El Trebol5 min · 288 m
Panaderia y Cafeteria La Rosa · 954 - Avenida Presidente Juan Domingo Peron6 min · 392 m
Educacion
· 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica6 min · 373 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica6 min · 376 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · secundaria · publica7 min · 461 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Ombu Historico1 min · 70 m
Plaza Lodelpa3 min · 219 m
Plazoleta sobre Aviador Franco y Matienzo4 min · 230 m
Salud
UPA 16 · hospital/clinica · publico5 min · 307 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico11 min · 697 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 34,2% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.434/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 245.364
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 297 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AVIADOR KOEHL 2285, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires
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