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Casa 4 ambientes en venta en David Magdalena al 2900, Caseros
Casa en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen David Magdalena al 2900, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
469 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

Es una casa de 4 ambientes mas dependencias En Planta baja: cochera cubierta para un auto, baño , cocina, habitacion de servicio con baño propio, lavadero, comedor, living comedor, sala con ventanal a la calle, jardin al frente. Un jardin en L , fondo con area cubierta y quincho semi techado con parrilla En planta alta, tres dormitorios, dos de los dormitorios con balcon con vista al jardin y el tercer dormitorio orientada con vista al frente. El dormitorio principal con vestidor y baño en suite ZONIFICACION : R2A RESIDENCIAL ALTO F.O.S. máximo = 0,60 F.O.T. máximo = 2,5 Densidad neta potencial: 1000 hab/ha. Altura máxima: R = h/d = 2,5 Altura máxima basamento: 7 m. Altura mínima interior P.B.: 2,80 m. Altura mínima interior sobre P.B.: 2,60 m MAT 2658 CMSM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de David Magdalena al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Vea2 min · 136 m
Mr. Pancho3 min · 217 m
Coke7 min · 450 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · inicial/primaria · privada1 min · 38 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · secundaria · privada1 min · 47 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · secundaria · privada5 min · 334 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Sarmiento8 min · 517 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro8 min · 524 m
Plaza del Rock9 min · 578 m
Salud · 10 en la zona
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado3 min · 197 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico7 min · 450 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico8 min · 485 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 93,3% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

David Magdalena al 2900, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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