Casa en alquiler en Villa Raffo · 4 ambientes

Casa en alquiler tres dormitorios c/ cochera en villa raffo

Cabo garcia 2000, Villa Raffo · Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 145 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Raffo, 4 ambientes, 120 m², ARS 1.700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,5% desde el 05/08/2026 (de ARS 1.900.000 a ARS 1.700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

TRIPLEX EN ALQUILER • VILLA RAFFO. Excelente ubicación en calle Cabo García 2011, a 300 mts de Av. General Paz. La casa se distribuye de la siguiente manera: Planta baja: Garage cubierto con portón automático (hasta dos vehículos), toillete, mesada con bacha y amoblamiento y patio con parrilla. Primer piso: Amplio living comedor muy iluminado por ventanal conectado con hermosa cocina amoblada. Segundo piso: Dos habitaciones con placard incorporado, baño completo con bañadera. Tercer piso: Habitación con placard, acceso a lavadero y terraza. Calefacción a través de losa radiante (Caldera Peisa). Valor de alquiler: $ 1.900.000. Contrato a dos años con ajuste trimestral por IPC. Ingreso: Mes de ingreso, dos meses de depósito y honorarios. Garantía: Demostración de ingresos y garantía propietaria o seguro de caución o garantes con recibo de sueldo. Matías • Camila Castillo Negocios Inmobiliarios

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.457.000

Primer mes: $ 1.700.000
Deposito1mes: $ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.700.000

En 3 meses

~$ 1.786.031

En 12 meses

~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.650.000· 2 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.