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Casa en alquiler en Ciudadela · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.300.000
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Casa en alquiler en Ciudadela · 4 ambientes

En Alquiler Casa por Pasillo Sin Expensas Ciudadela

Calle Pueyrredón 3724 · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudadela, 4 ambientes, 80 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 52,9% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Ciudadela

Descripcion

Se alquila una CASA A ESTRENAR muy linda y moderna, por pasillo al fondo, sobre calle Pueyrredon entre O´Higgins y Chacabuco, Ciudadela. Ubicado a 1 cuadra de Autopista Acceso Oeste, de Av Gaona, a 8 cuadras de la Av. General Paz y del Hipermercado Coto. A metros de muchas paradas de colectivos. Comodidades: living-comedor muy amplio, cocina cómoda, dos dormitorios con placard, baño completo, patio, jardín, terraza. Incluye aire acondicionado. DECORACION MODERNA, ES A ESTRENAR Valor mensual: $ 1.300.000.- NO PAGA EXPENSAS! Locatario abona: energía eléctrica, AySA, ABL, gastos comunes. Contrato por 2 años, aumentos trimestrales por IPC. NO PAGA EXPENSAS! Presentar garantías. Cualquier consulta comunicarse al NUEVO TELEFONO FIJO Ver datos ó al WhatsApp Ver datos , o puede visitarnos en Mitre 4028 • San Martín. Horario: Lunes a Viernes de 9 a 12 y 15 a 18 hs. ** Las visitas solamente se efectuarán previa reunión en la inmobiliaria y presentando DNI ** e-mail: Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 5 avisos — este aviso pide 53% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Pueyrredón 3724, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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