Casa 3 ambientes en venta en Anchordoqui 1000, Saenz Peña

Casa 3 ambientes en ventaen Anchordoqui 1000, Saenz Peña

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
284 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA + GALPÓN EN LOTE PROPIO IDEAL VIVIENDA Y EMPRENDIMIENTO Sobre un lote propio de 284 m² totales , se desarrolla esta excelente propiedad mixta que combina vivienda y espacio productivo, ideal para quienes buscan integrar hogar y trabajo en un mismo lugar . CASA AL FRENTE CÓMODA Y FUNCIONAL La propiedad cuenta con una casa al frente de 115 m² cubiertos , que dispone de: Living comedor amplio Cocina independiente 2 dormitorios 2 baños Además, posee acceso a una terraza transitable de 115 m² descubiertos , con gran potencial para ampliación o disfrute al aire libre. EXTERIOR ESPACIO VERDE Y CONEXIÓN Desde la vivienda accedemos a un patio con parrilla y sector de parque , ideal para momentos de recreación o esparcimiento, generando una transición perfecta entre la casa y el área productiva. GALPÓN AL FONDO IDEAL PRODUCCIÓN O DEPÓSITO En la parte posterior se ubica un galpón de 77 m² cubiertos , que cuenta con: Oficina Baño propio Entrepiso, ideal para depósito o expansión operativa Además, dispone de acceso a terraza por escalera, con posibilidad de desarrollar una segunda planta . DESTACADOS Lote propio Vivienda + espacio productivo Gran potencial de ampliación Espacios versátiles y funcionales Ideal para uso mixto: fábrica, taller, depósito o emprendimiento Una propiedad única para quienes buscan potenciar su actividad sin resignar comodidad de vivienda. ¡Te invito a ver el recorrido 360° y el video! Descubrí todo su potencial y proyectá tu próximo proyecto. Consultanos y coordiná tu visita. ¡Oportunidades así no aparecen todos los días!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Anchordoqui 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 66 en la zona
Tio Lucas · 425 - Rodriguez Peña5 min · 310 m
Supermercado Luna Nueva5 min · 343 m
El Antiguo Record6 min · 353 m
Educacion · 23 en la zona
COLEGIO SAN CARLOS BORROMEO · inicial/primaria · privada5 min · 351 m
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada7 min · 427 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°230 · superior · publica7 min · 445 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen5 min · 337 m
Plaza de las Madres7 min · 418 m
Plaza Bordabehere7 min · 445 m
Salud
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico5 min · 310 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros7 min · 438 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico15 min · 991 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saenz Peña

El precio de casas de 3 ambientes en Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 134.450, un 12,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Saenz Peña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.450
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anchordoqui 1000, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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