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Casa en venta en El Palomar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 170,8 M
Cuota UVA desde $ 970.357/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en El Palomar · 3 ambientes

Venta Casa 3 Amb. + Taller. El Palomar. Tres de Febrero

Año 1852 2853 · El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 3 ambientes, 100 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² sale USD 1.100 contra USD 878 de la mediana (+25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 878
Mediana m²
95 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Palomar

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! CASA 3 AMBIENTES + IMPORTANTE TALLER HABILITADO.LOTE EN ESQUINA. EXCELENTE UBICACIÓN Ésta propiedad se desarrolla íntegramente en una planta, ofreciendo comodidad y funcionalidad en todos sus ambientes. • Cuenta con living, cocina integrada con barra desayunadora, • dos dormitorios • baño completo. • Además, posee un taller independiente que se comunica con la vivienda, ideal para uso profesional, emprendimiento, guardado o espacio de trabajo. La distribución práctica y su ubicación en esquina le aportan gran luminosidad y múltiples posibilidades de uso, convirtiéndola en una excelente opción tanto para vivienda como para quienes necesitan combinar hogar y actividad laboral. Consultanos!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 970.357/mes

Necesitas ingresos por $ 3.881.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Palomar

Mediana del barrio
USD 244.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en El Palomar es USD 244.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Año 1852 2853, El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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