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Casa en venta en El Palomar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 72.000
= $ 113,3 M
Cuota UVA desde $ 643.405/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en El Palomar · 3 ambientes

En venta dúplex 3 ambientes en el palomar al frente apto credito f: 11223

Tte Galan 2900, El Palomar · El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 3 ambientes, 70 m², USD 72.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.029 contra USD 1.161 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.161
Mediana m²
57 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en El Palomar

Descripcion

EN VENTA – DÚPLEX 3 AMBIENTES EN EL PALOMAR AL FRENTE • APTO CREDITO 2 dormitorios – pequeño Patio – Buen estado general En venta dúplex de 3 ambientes en El Palomar ( PARTIDO DE TRES DE FEBRERO) , ubicado sobre Galan 2942, desarrollado en dos plantas. PLANTA BAJA Living comedor. Cocina. toilette PLANTA ALTA 2 dormitorios. Baño completo. Patio terraza La propiedad se encuentra ubicada al frente, en buen estado general y cuenta con todos los servicios. SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA: 72 m². Una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión. VENTA INMEDIATA – CONSULTE. NORBERTO GONZÁLEZ PROPIEDADES Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Que tal, como estas? Antes que nada perdón por la demora; mándame WhatsApp al al así te informo más detallado por esta propiedad; también podes llamar a la oficina al ; o entrar a nuestra página . Saludos, Diego

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 643.405/mes

Necesitas ingresos por $ 2.573.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Palomar

Mediana del barrio
USD 239.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de las casas en venta en El Palomar es USD 239.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tte Galan 2900, El Palomar, El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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