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Casa 3 ambientes en venta en Cabildo 1972, Ciudadela
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Cabildo 1972, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
330 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA • PROPIEDAD CON LOCALES + DEPARTAMENTO • IDEAL INVERSIÓN • CIUDADELA Ubicación estratégica en Ciudadela, dentro de una zona industrial y comercial, con gran potencial para distintos destinos. Se trata de una propiedad ideal para quienes buscan invertir en locales, depósito o galpón, sin dejar de contar con vivienda en la planta alta o adaptarlo como oficinas. Características principales: Planta baja: 2 locales comerciales al frente de 3,70 x 8 mts. aprox. cada uno Posibilidad de unificarlos o adaptarlos como depósito/galpón Planta alta (1º piso por escalera): Departamento de 3 ambientes Living comedor Cocina Baño completo 2 dormitorios Balcón al frente Terraza propia Fondo libre parquizado de 12 x 10 mts. aprox. Zona industrial/comercial Ideal inversión: depósito, galpón o renta por locales + vivienda Venta directa Una propiedad con gran potencial de desarrollo y múltiples usos, en un punto estratégico de Ciudadela. XINTEL(UGX-UGX-5)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cabildo 1972

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Padre Elizalde) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mercado de Caseros7 min · 460 m
Dia12 min · 777 m
Coto Ciudadela14 min · 925 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES ALMENDRITA · inicial · privada1 min · 69 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 87 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 · inicial · publica1 min · 88 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Padre Elizalde2 min · 147 m
Plaza Sargento Cabral8 min · 501 m
Plaza General Arenales12 min · 778 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE CASEROS · centro de salud · publico8 min · 501 m
ANGIO SALUD SA · hospital/clinica · privado12 min · 736 m
CAPS 11 CENTRO MATERNO INFANTIL N° 1 · centro de salud · publico14 min · 877 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.4% total
USD 115.000USD 95.00023 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 115.000 → USD 95.000-17.39%

Como vinieron los precios en Ciudadela

El precio de casas de 3 ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 21,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ciudadela

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Ciudadela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabildo 1972, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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