Casa 3 ambientes en venta en Agneta al 2500, Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Casa 3 ambientes en ventaen Agneta al 2500, Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
140 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 29% mas que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Agneta al 2500.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.612lo normal · 2.029

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 135.971
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.855
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 7 x 20 mts en venta, sobre calle Agneta, en Ciudad Jardín. Remodelada integramente a nuevo, la propiedad es a estrenar. Con renovación de instalaciones de agua, gas y electricidad, equipamiento, pisos, revestimientos, pintura y detalles de terminación. Cuenta con: • Cochera y rejas al frente, portón de acceso eléctrico. • Living al frente. Cuenta con salamandra a leña Tromen Austral • Cocina, con mobiliario nuevo, mesada y alzada de cuarzo blanco. Con espacio para lavadero y conexión también para lavavajillas. • Comedor con salida al jardín (fondo libre de 39,70 m2) • 2 dormitorios con placard, uno da al frente, el otro al fondo. Ambos con pisos flotantes simil madera. • Baño completo . ?Aberturas de aluminio nuevas, línea Módena Premium.. ?Rejas de seguridad en ventanas y puertas. . Artefactos sanitarios Ferrum; griferías FV; calefacción a gas y a leña. Detalles constructivos: •? ?Instalación de agua completamente nueva presurizada con bomba Rowa Mini RW9. •? ?Instalación de gas completamente nueva. •? ?Instalación eléctrica completamente nueva. •? ?Pre instalación para equipos de aire acondicionado. •? ?Pasaje de cañerias vacias para cámaras de seguridad. -Cocina completamente nueva y equipada, con mobiliario nuevo, mesada y alzada de cuarzo blanco. •? ?Anafe vitrocerámico eléctrico Artei, color negro, con bordes biselados, potencia de 6.600 W. •? ?Horno eléctrico Artei Total Black Touch, color negro, potencia de 3.050–3.650 W. •? ?Extractor extensible de pared Borgen Flow Line, de 60 cm, color negro debajo de alacena. •? ?Grifería monocomando alta FV Puelo 411.04/B5, acabado cromado. •? ?Pileta de cocina Johnson acero Luxor Si71 Ad P30 71k3 plateado •? ?Piso con revestimiento símil terrazo marca San Lorenzo. •? ?Pileta de lavar Ferrum de loza blanca, modelo PLK, de 51,5 × 33 •? ?Grifería FV Arizona 401/B1, acabado cromado. •? ?Termotanque eléctrico Siam de 100 litros, 1.700 W. -Baño: con artefactos sanitarios Ferrum, grifería FV y revestimientos nuevos. •? ?Inodoro con mochila y bidet, línea Bari, marca Ferrum. •? ?Bacha Ferrum Tori L324K, color blanco, de apoyar. •? ?Grifería FV Pétalo Plus, línea tradicional. •? ?Piso y paredes revestidos íntegramente con revestimiento símil terrazo marca San Lorenzo. •? ?Salamandra a leña Tromen Austral, potencia de 7.000 kcal/h. •? ?2 calefactores a gas Emege Euro 2120, de tiro balanceado y aptos para multigas: uno de 2.000 kcal/h y otro de 5.400 kcal/h. •? ?Vereda nueva, realizada en mosaico vainilla color blanco. •? ?Ducha exterior equipada con grifería FV Puelo 310/B5, acabado cromado. 8.? ?Pintura y detalles de terminación •? ?Pintura integral de la propiedad, realizada a nuevo. •? ?Renovación de pisos y revestimientos. •? ?Revestimientos símil terrazo marca San Lorenzo en living, cocina, comedor y baño. •? ?Renovación de detalles de terminación en toda la vivienda. 1130

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Agneta al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Leonardo Gette) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Confiteria La Esperanza · 771 - Aviador Teniente Benjamin Matienzo 22597 min · 456 m
Supermercado El Trebol8 min · 484 m
Terrazas11 min · 678 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO PALOMAR DE CASEROS · secundaria · privada1 min · 69 m
INSTITUTO SUPERIOR PALOMAR DE CASEROS · superior · privada1 min · 75 m
PALOMAR DE CASEROS · inicial/primaria · privada1 min · 83 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Leonardo Gette3 min · 191 m
Plazoleta Aviador Horhammer4 min · 273 m
Plazoleta sobre Aviador Franco y Matienzo5 min · 336 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico6 min · 375 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico11 min · 693 m
VACUNATORIO CENTRO ASISTENCIAL PALOMAR - COLEGIO MILITAR DE LA NACION · centro de salud · publico12 min · 756 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

El precio de casas de 3 ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 4,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Agneta al 2500, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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