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Casa en venta en Castelar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Castelar · 3 ambientes

Oportunidad Casa de 3 Amb

GUSTAVO BECQUER 2490. Entre Gdor luis monteverde y Aristobulo del valle · Castelar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
220 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 7% menos que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de GUSTAVO BECQUER 2490. Entre Gdor luis monteverde y Aristobulo del valle.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.293

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 129.283
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.284
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes en Castelar, Morón Excelente oportunidad en Castelar Norte, a solo 7 cuadras caminando de la estación de tren. Ideal para invertir o reformar según tu estilo propio. Características principales: Lote propio de 8,66?×?25?m (~215?m²). Ambientes: Living comedor, cocina-comedor, 2 dormitorios y baño completo. Estacionamiento: entrada de auto y cochera. Patio con lavadero. Terraza accesible con posibilidad de construir planta alta. Propiedad a reciclar, con enorme margen de mejora y revalorización. Ventajas clave: Ubicación estratégica: cercana a zona comercial, escuelas y transporte. Patio y terraza permiten expansión y disfrute del aire libre. Apta para crédito hipotecario y perfecta para construir valor. XINTEL(KNK-KNK-5968)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Altos de Podesta) a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Shell Shop4 min · 240 m
Tachuela - verduleria5 min · 288 m
Tiziana9 min · 603 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL MUNDO DE LOS NIÑOS · inicial · privada1 min · 91 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica4 min · 227 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 LOLA MORA · inicial · publica4 min · 233 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Altos de Podesta3 min · 199 m
Plazoleta4 min · 285 m
Plaza Miguel Benitez10 min · 665 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GUSTAVO BECQUER 2490. Entre Gdor luis monteverde y Aristobulo del valle, Castelar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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