6 AMBIENTES MULTIFAMILIAR JARDIN PILETA EL PALOMAR
Casa en venta
USD 220.000

6 AMBIENTES MULTIFAMILIAR JARDIN PILETA EL PALOMAR

Perdriel 600 · Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
521 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tres de Febrero, 3 ambientes, 205 m², USD 220.000 (comparada contra 107 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.073 contra USD 987 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
107
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 987
Mediana m²
200 m²
Comparar con 107 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PROPIEDAD MULTIFAMILIAR desarrollada en lote propio, ideal para vivienda familiar, renta o uso combinado, ubicada en una tranquila zona de El Palomar. APTO CREDITO!!! Al ingresar, en planta baja, la propiedad cuenta con dos cocheras y dos unidades independientes. La primera es una casa de dos ambientes, con cocina integrada, living-comedor, baño completo y un dormitorio. De manera independiente, saliendo de esta unidad, se encuentra un patio y lavadero. La segunda unidad es una casa tipo monoambiente, que dispone de cocina y baño propio. El corazón de la propiedad es su gran jardín, con abundante verde, quincho semicubierto y piscina, un espacio ideal para el disfrute, reuniones y momentos al aire libre. En planta alta se desarrolla una tercera vivienda, con cocina independiente, living-comedor, balcón cerrado, dos dormitorios, baño completo y altillo, que aporta un espacio adicional de guardado. Una propiedad versátil, con múltiples posibilidades de uso, excelente distribución y un entorno verde que invita a disfrutarla todo el año. No te pierdas el video, con el recorrido completo! Para más información y coordinar una visita, contactanos. ¡Tu nuevo hogar te espera! NO DEJES DE VISITARLA! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA Algunas imágenes son de carácter ilustrativo. Las medidas, superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.946.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.784.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perdriel 600, Tres de Febrero, Buenos Aires

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