6 AMBIENTES MULTIFAMILIAR JARDIN PILETA EL PALOMAR

6 AMBIENTES MULTIFAMILIAR JARDIN PILETA EL PALOMAR

Perdriel 600 · Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
521 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 16% menos que lo normal entre los 63 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Perdriel 600.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.073lo normal · 1.2791.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 262.209
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 828
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PROPIEDAD MULTIFAMILIAR desarrollada en lote propio, ideal para vivienda familiar, renta o uso combinado, ubicada en una tranquila zona de El Palomar. APTO CREDITO!!! Al ingresar, en planta baja, la propiedad cuenta con dos cocheras y dos unidades independientes. La primera es una casa de dos ambientes, con cocina integrada, living-comedor, baño completo y un dormitorio. De manera independiente, saliendo de esta unidad, se encuentra un patio y lavadero. La segunda unidad es una casa tipo monoambiente, que dispone de cocina y baño propio. El corazón de la propiedad es su gran jardín, con abundante verde, quincho semicubierto y piscina, un espacio ideal para el disfrute, reuniones y momentos al aire libre. En planta alta se desarrolla una tercera vivienda, con cocina independiente, living-comedor, balcón cerrado, dos dormitorios, baño completo y altillo, que aporta un espacio adicional de guardado. Una propiedad versátil, con múltiples posibilidades de uso, excelente distribución y un entorno verde que invita a disfrutarla todo el año. No te pierdas el video, con el recorrido completo! Para más información y coordinar una visita, contactanos. ¡Tu nuevo hogar te espera! NO DEJES DE VISITARLA! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA Algunas imágenes son de carácter ilustrativo. Las medidas, superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Perdriel 600

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rotaria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
La Esquina10 min · 660 m
Terrazas13 min · 805 m
La Lechona14 min · 889 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 · secundaria · publica4 min · 266 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 GREGORIA MATORRAS · primaria · publica4 min · 274 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica6 min · 374 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Rotaria8 min · 513 m
Paseo de las Palmeras10 min · 658 m
Plazoleta San Martin11 min · 694 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado11 min · 703 m
CENTRO DE DIA ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado11 min · 712 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS UNION OCHO SA (D) · clinica especializada · privado12 min · 743 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perdriel 600, Tres de Febrero, Buenos Aires

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