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Casa en alquiler en Ciudadela · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Casa en alquiler en Ciudadela · 3 ambientes

PH Tipo Casa en Planta Baja Al Fondo 3 Ambientes con Patio

El Tala 3800 · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudadela, 3 ambientes, 60 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por debajo de la mediana del set (ARS 765.000).

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 07/08/2026 (de ARS 700.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 765.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ciudadela

Descripcion

PH tipo casa 3 ambientes en alquiler (todo en planta baja). Cuenta con cocina comedor integrada, dos dormitorios (uno de ellos con placard empotrado, baño completo, patio delantero y sector de lavadero. Ubicado en una zona con mucha conectividad, a media cuadra de Av. Diaz Velez y cerca del acceso a Gral. paz y capital federal. Contrato por 2 años con ajuste trimestral según índice IPC. REQUISITOS: Garantía propietaria familiar (CABA O GBA) + comprobación de ingresos o seguro de fianza de la empresa Respaldar. Aceptamos Garantía Respaldar (preaprobación en 2 hs sin costo):-express-105-inmobiliaria-291 Importante: Las medidas son estimativas, sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas. Los gastos (expensas, impuestos y servicios) refieren a la última información disponible.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 5 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 700.000ARS 650.00007 de jul de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Precios en Ciudadela

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Ciudadela es ARS 750.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Tala 3800, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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