Casa en alquiler en Caseros · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.200.000

Casa en alquiler en Caseros · 3 ambientes

Alquiler 3 Ambientes con Cochera y Patio Caseros Norte

Intendente Gabriel Larralde 1727 · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 3 ambientes, 223 m², ARS 1.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

*JARDIN AL FRENTE *COCHERA PORTON AUTOMATICO *2 DORMITORIOS *LIVING CONCEPTO ABIERTO *COCINA COMEDOR *2 BAÑOS COMPLETOS *LAVADERO INTERNO *PATIO CON PEQUEÑO GALPON Condicionales y Requisitos de Ingreso: Mes por adelantado (mes en curso): $1.200.000.- Depósito de garantía: USD 800.- Demostración de ingresos comprobable. Garantía: Seguro de caución o Garantía Propietaria (a evaluar). Honorarios inmobiliarios. Descripción: Ubicado en el corazón de Caseros Norte, en una zona residencial sumamente tranquila y segura (con alarma vecinal y excelente entorno), se encuentra este impecable PH tipo casa desarrollado íntegramente en Planta Baja. Una propiedad que destaca por el excelente estado de sus ambientes, su independencia y sus amplios espacios al aire libre. ​Distribución y Ambientes: ​Frente: Encantador jardín frontal con hermosas plantas y entrada de auto con portón automatizado. ​Sector Íntimo: Al ingresar, la propiedad nos recibe con dos dormitorios confortables, luminosos y en impecable estado de conservación. ​Sector Social: A continuación se dispone un cálido living, seguido de una amplia cocina comedor integrada con excelente luz natural y salida directa al exterior. ​Servicios e Interiores: Cuenta con 2 baños completos y un lavadero interno y espacioso, ideal para la organización del hogar. ​Espacio Exterior Privado: ​Increíble patio de 10 x 5 metros, un oasis urbano que incluye un hermoso limonero en producción y un galpón/depósito de guardado. ​Ubicación y Entorno Estratégico: ​A 7 cuadras de la Estación de Caseros y de la Municipalidad de Tres de Febrero. ​A 7 cuadras de la Estación de Villa Bosch. ​A solo 4 cuadras de Avenida San Martín y su polo comercial. ​Cercanía directa a la Plaza de las Naciones (plaza principal de Caseros) y diversos espacios verdes. ​Zona rodeada de variada oferta educativa, tanto escuelas privadas como estatales. ​ ​¡Contáctanos para coordinar tu visita! Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.150.000· 6 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 2 dormitorios en Caseros

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.020.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
Esta propiedad
ARS 1.200.000/mes+17.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.200.000/mes15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Caseros. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Intendente Gabriel Larralde 1727, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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