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Casa en venta en Villa Bosch · 2 ambientes
Casa en venta
USD 69.000
= $ 106,6 M
Cuota UVA desde $ 605.347/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Villa Bosch · 2 ambientes

Villa Bosch en Venta Casa en PH de 2 Ambientes 2 Baños F: 10933

José María Bosch 700 · Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Bosch, 2 ambientes, 46 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.500 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,0% desde el 13/09/2026 (de USD 75.000 a USD 69.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
46 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Bosch

Descripcion

EN VENTA EN VILLA BOSCH EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS CERCANAS A LA ESTACION DEL FERROCARRIL URQUIZA; LA PROPIEDAD ES UN PH DE 2 AMBIENTES CON 2 BAÑOS, EN PLANTA BAJA CONSTA LIVING COMEDOR; COCINA SEPARADA; BAÑO COMPLETO; Y ESCRITORIO EN DONDE SE ENCUENTRA ESCALERA DE ACCESO A UNA PEQUEÑA TERRAZA; Y CON ACCESO A LA HABITACION MUY EN PLANTA ALTA CON BAÑO COMPLETO. LA PLANTA ALTA NO SE ESCUENTRA EN EL PLANO. VENTA INMEDIATA NO ES APTA CREDITO BANCARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.421.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 75.000USD 69.00012 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 75.000 → USD 69.000-8.00%

Precios en Villa Bosch

Mediana del barrio
USD 158.000
Avisos relevados
164
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Bosch es USD 158.000, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

José María Bosch 700, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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