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Casa en venta en Loma Hermosa · 2 ambientes
Casa en venta
USD 40.000
= $ 61,5 M
Cuota UVA desde $ 349.085/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Loma Hermosa · 2 ambientes

Casa en venta en Loma Hermosa

Luján 700 · Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Loma Hermosa, 2 ambientes, USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 45.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 45.500
Mediana precio/m²
USD 693
Mediana m²
80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Loma Hermosa

Descripcion

Casa Esquina en Venta • Loma Hermosa Cocina Comedor (3x6) Dormitorio (3 x 4) Baño (2,50 x 1,30) Dormitorio (2,70 x 3,90) Patio con Terreno (10,40 x 10,20) Galponcitos Familiar (2,30 x 4) Baño Auxiliar (1,25 x 2,40) a reciclar Sup. Cubierta 75 mts2 Lote 10 x 20 Mts U$S 40.000.- (actualmente alquilada)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Loma Hermosa

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Loma Hermosa es USD 75.000, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Loma Hermosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Luján 700, Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires

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