Local 3 ambientes en ventaen Calle 28 al 200, Tres Arroyos

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 103 m²
Sup. total: 113 m²
Terraza o patio: Si

Descripcion

Oportunidad comercial e inversión Se ofrecen dos locales comerciales al frente sobre lote único: -un local de menores dimensiones adaptado a oficina con entrada independiente y baño. -Un local de mayor superficie adaptado al uso gastronómico, con entrada independiente, amplio salón al frente, cocina amplia, baño, depósito y pequeño patio, posibilidades de adaptación según las necesidades del proyecto, como también unificarlos en un único espacio comercial. Lote: 7 x 16,25 m Superficie cubierta: 103,63 m² Valor: USD 135.000 Se toma propiedad en Capital Federal como parte de pago. ¡Escuchamos tu propuesta!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517

Precio del aviso: USD 135.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.267
Sellos y tasas~1%: USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 28 al 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Pergolas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona

Bel-mar3 min · 167 m

Claromeco3 min · 189 m

Carnes Argentinas6 min · 372 m

Educacion · 4 en la zona

CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº148 · otros · publica2 min · 99 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 PROF.SEBASTIANA L.ELITCHERY · primaria · publica2 min · 105 m

JARDIN DE INFANTES N°921 · inicial · publica6 min · 396 m

Espacios verdes

Paseo de las Pergolas7 min · 471 m

Salud

UNIDAD SANITARIA CLAROMECO · centro de salud · publico3 min · 212 m