Hotel en venta en San Nicolas de los Arroyos
Hotel en venta
USD 4.800.000

Hotel en venta en San Nicolas de los Arroyos

Edificio apto hotel 49 hab. 3*

CONFIDENCIAL · San Nicolas de los Arroyos, Tres Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en San Nicolas de los Arroyos, 2140 m² cubiertos, USD 4.800.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Edificio apto hotel 3* Hab.: 49 • Estado: Muy bueno. Sup. cub.: 2.140 Mts2 • Terreno: 380 Mts2. Excelente ubicación. Zona microcentro. 44 habitaciones con hidromasaje. Completamente equipadas. Aire acondicionado. Restaurante y desayunador. Pisos de parquet. Cerradura magnética. 7 cocheras cubiertas y 5 descubiertas. Generador. Lavadero con maquinas lavadora, secadora y planchadora. Cámaras de seguridad en todos los pisos. Sin vivienda de encargado. 2 ascensores. Todos los requisitos para poder habilitar. La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.138.400
Precio del aviso
USD 4.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 116.160
Sellos y tasas~1%
USD 48.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 174.240

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 41.603.911/mes

Necesitas ingresos por $ 166.415.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CONFIDENCIAL, San Nicolas de los Arroyos, Tres Arroyos, Buenos Aires

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