Departamento 3 ambientes en ventaen Calle 44 Entre 17 y 15, Reta

Venta de Complejo Multifamiliar de 7 Dúplex en Balneario Reta a sólo 50 metros del mar Ubicación y Entorno Se ofrece a la venta un complejo de siete unidades funcionales ubicado estratégicamente sobre la calle 44, entre las calles 17 y 15, en el Balneario Reta, Partido de Tres Arroyos. La propiedad se sitúa en una zona de consolidación urbana que combina la tranquilidad característica de la villa balnearia con un acceso directo hacia el sector de playa y los principales puntos de interés natural, como la Albúfera y el Río Quequén Salado. Especificaciones del Terreno y Superficies El complejo se asienta sobre una parcela de 600 metros cuadrados (20 metros de frente por 30 metros de fondo). La superficie total construida es de 628,35 metros cuadrados, distribuidos de manera eficiente para maximizar el uso del espacio y garantizar la privacidad de cada unidad. La propiedad cuenta con la documentación técnica y catastral completa. Arquitectura y Distribución de las Unidades Cada unidad ha sido proyectada bajo una tipología de dúplex con una distribución funcional en dos niveles: * Planta Baja: Espacio social de concepto abierto que integra el estar-comedor y la cocina con toilet. La ventilación y luminosidad están garantizadas por amplios ventanales y la incorporación de bloques de vidrio en el sector de la escalera, que aportan luz natural durante todo el día. * Planta Alta: Área de descanso que incluye dormitorios con pisos de madera de alta resistencia y baño completo. Las unidades cuentan con acceso a balcones privados con barandas de vidrio templado, ofreciendo vistas despejadas al entorno forestado del balneario. Calidad Constructiva y Equipamiento La construcción es de estilo moderno y contemporáneo, utilizando materiales seleccionados por su durabilidad en ambientes marítimos: * Revestimientos exteriores en piedra y texturados en tonos tierra. * Aberturas de aluminio anodizado con vidrios de seguridad. * Pisos de porcelanato de primera calidad y terminaciones en piedra en zonas húmedas. * Equipamiento instalado que incluye unidades de aire acondicionado de tipo split y sistemas de cortinas roller. * Baños con sanitarios de alta gama y detalles de diseño. Amenities y Servicios Individuales Un diferencial clave del complejo es que cada una de las siete unidades cuenta con su propio sector de fogón o parrilla de mampostería en el exterior. Estas áreas están equipadas con mesadas de granito, bachas de acero inoxidable y espacio de guardado inferior, facilitando la vida al aire libre. Atributos de Inversión y Conectividad El complejo está diseñado para satisfacer tanto la demanda de vivienda permanente como la explotación para alquiler temporario. Entre sus ventajas competitivas se destacan: * Seguridad: El diseño de la fachada mantiene la esencia de Reta como un balneario seguro y tranquilo. * Tecnología: El sector cuenta con infraestructura de conectividad mediante fibra óptica de alta velocidad (hasta 500 Mbps), lo que permite el teletrabajo y atrae al perfil de nómadas digitales . * Servicios: El Balneario Reta ofrece un entorno natural protegido, caracterizado por sus amplias playas de arena fina y aguas templadas, libre de contaminación y desechos industriales. * Cocheras cubiertas individuales en cada dúplex. Esta propiedad representa una oportunidad sólida para inversores que busquen un activo inmobiliario terminado, con altos estándares constructivos y listo para su comercialización o explotación inmediata en uno de los destinos con mayor proyección de crecimiento de la costa atlántica sur. Las imágenes, videos y medidas publicadas son de carácter orientativo y se utilizan para ofrecer una primera impresión de la propiedad. Las especificaciones y dimensiones exactas son las que constan en la escritura y los planos correspondientes del inmueble. Se recomienda realizar una visita para corroborar sus características y consultar la documentación. Leiva Verónica COL. 1106 LM FOLIO N° 169 TOMO II