Departamento en venta en Claromeco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 118.000

Departamento en venta en Claromeco · 3 ambientes

Vendemos Departamentos Frente Al Mar de Claromecó. Amplia Financiación

9 1935 · Claromeco, Tres Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Claromeco, 3 ambientes, 73 m², USD 118.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.616 contra USD 1.867 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.867
Mediana m²
73 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Claromeco

Descripcion

CLAROS DEL MAR CLAROMECÓ Ubicación privilegiada: Calle 9 entre 30 y 32 Departamento con vista al mar y al faro. 2do. piso "D" (vistas al contrafrente y al lateral de calle 32) 67 m² cubiertos + 7,50 m2 de balcones Amplio estar comedor con cocina integrada 2 dormitorios. Baño completo Opcional cochera y baulera FINANCIACIÓN ÚNICA: 60% DE ANTICIPO Y 12/24/36 CUOTAS FIJAS EN U$S Fecha de entrega: Diciembre 2026 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y asegura tu lugar en el mejor proyecto frente al mar. Consulta disponiblidad de otras unidades en el edificio. Esperamos tu contacto. Luciano Lopazzo Matrícula CMCPDJLP 7071 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Lopazzo, Matrícula CMCPDJLP 7071 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7071

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.036.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.144.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Claromeco

Mediana del barrio
USD 113.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 118.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Claromeco es USD 113.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

9 1935, Claromeco, Tres Arroyos, Buenos Aires

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