venta
USD 35.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 55 m2 · publicada ayer
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Depto a Estrenar 2 Ambientes en Tres Arroyos - Ex Parque Hotel
Av. Moreno & Carlos Pellegrini · Centro, Tres Arroyos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 2 ambientes, 48 m², USD 76.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 117,1% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.583 contra USD 636 de la mediana (+148,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 636
- Mediana m²
- 55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Centro
Descripcion
VIVÍ EN EL CORAZÓN DE TRES ARROYOS Av.
Moreno y Carlos Pellegrini – La mejor ubicación de la ciudad Presentamos este departamento nuevo de 2 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una inversión inteligente.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: -️ Distribución funcional y luminosa -️ Aberturas de aluminio negro DVH (máxima aislación) -️ Cocina con mesada de granito y muebles de melamina -️ Calefacción individual por tiro balanceado -️ Agua centralizada incluida VENTAJAS EXCLUSIVAS: -️ Precio de preventa -️ Ubicación estratégica: cerca de escuelas, comercios y servicios (expensas a definir) ¡Consultá por nuestras facilidades de pago!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 81.358
- Precio del aviso
- USD 76.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.839
- Sellos y tasas~1%
- USD 760
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 668.615/mes
Necesitas ingresos por $ 2.674.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Moreno & Carlos Pellegrini, Centro, Tres Arroyos, Buenos Aires
