Casa en venta en Tres Arroyos · 7 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Tres Arroyos · 7 ambientes

Oportunidad en Claromecó – Barrio La Reserva

CALLE 24 E/ 7 Y 9 - · Tres Arroyos, Tres Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tres Arroyos, 7 ambientes, 65 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.385 contra USD 1.002 de la mediana (+38,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.002
Mediana m²
63 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Tres Arroyos

Descripcion

Casa en dos plantas ubicada en calle 24 entre 7 y 9, en Barrio La Reserva, sobre asfalto y a solo una cuadra del centro comercial. Una combinación ideal de tranquilidad y cercanía a todo. ✨ Características de la propiedad: 2 habitaciones 2 baños Cocina Living – comedor Lavadero Baulera Parrilla Una propiedad cómoda, funcional y con excelente ubicación, ideal tanto para vivir todo el año, vacacionar o invertir en Claromecó. Barrio La Reserva – Claromecó Consultame para más información o para coordinar una visita. Ver datos Luciano Lopazzo Matrícula CMCPDJLP 7071 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Lopazzo, Matrícula CMCPDJLP 7071 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7071

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.366/mes

Necesitas ingresos por $ 3.173.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tres Arroyos

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Tres Arroyos es USD 120.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tres Arroyos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CALLE 24 E/ 7 Y 9 -, Tres Arroyos, Tres Arroyos, Buenos Aires

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