Casa en venta en Tres Arroyos · 50 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Tres Arroyos · 50 ambientes

Vendemos Complejo Ideal Para Inversión y Vivienda.

calle 33 entre 40 y 42 · Tres Arroyos, Tres Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
50
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tres Arroyos, 50 ambientes, 165 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 970 contra USD 1.276 de la mediana (-24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.276
Mediana m²
196 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Tres Arroyos

Descripcion

Desarrollado en Lote de 10x40 mts. Ubicado en calle 33 entre 40 y 42 de Claromeco. El complejo se compone de: 1) Dos dúplex al fondo de 60m2 construidos cada uno que constan de amplia cocina-living-comedor concepto abierto, dos habitaciones y baño. 2) Casa en el frente de 45m2 construidos que consta de cocina separada por barra, living-comedor concepto abierto con aire acondicionado y estufa a leña, 1 baño y 2 habitaciones. Todas las unidades comparten patio interno que cuenta con área de parrillas y descanso. Tiene también 3 cocheras semi cubiertas. Posibilidad de conexión de gas que pasa por la vereda. IMPORTANTE!!! El complejo se vende amueblado listo para habitar o trabajar, y cuenta con cartera de clientes con 10 años de antigüedad. Valor: U$S 160.000 (Dólares Estadounidenses Ciento Sesenta Mil) Se acepta financiación o permuta por departamento en Mar del Plata La intermediación y la conclusión de las operaciones son realizadas por el profesional matriculado Luciano Lopazzo Col. 7071 CMCPDJLP Luciano Lopazzo Matrícula CMCPDJLP 7071 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Lopazzo, Matrícula CMCPDJLP 7071 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7071

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.410.519/mes

Necesitas ingresos por $ 5.642.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tres Arroyos

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Tres Arroyos es USD 120.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tres Arroyos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

calle 33 entre 40 y 42, Tres Arroyos, Tres Arroyos, Buenos Aires

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