Local en alquiler en Trenque Lauquen
Local en alquiler
ARS 700.000

Local en alquiler en Trenque Lauquen

Local en trenque lauquen

Villegas al 600 , Trenque Lauquen · Trenque Lauquen, Trenque Lauquen, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Trenque Lauquen, ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 55,6% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Trenque Lauquen

Descripcion

Excelente oportunidad comercial sobre Villegas al 600, en pleno corazón del boulevard de Trenque Lauquen. Una ubicación de alto tránsito vehicular y peatonal que garantiza la máxima visibilidad y flujo constante de clientes para tu marca o proyecto. El local cuenta con un salón principal de atención de 23 m2 (5,5 m x 4,2 m) con baño privado, además de un altillo de 10 m2 (2,4 m x 3,9 m). Esta doble altura es ideal para destinar a depósito, stock de productos o área de administración privada, permitiendo aprovechar el 100% de la planta baja para la exhibición. Una propuesta versátil y estratégica, perfecta para comercios minoristas, showrooms, oficinas de atención al público o servicios profesionales. Querés posicionar tu marca en la mejor zona comercial?Coordiná tu visita hoy mismo! Ponete en contacto con nuestro equipo comercial para obtener más información sobre las condiciones de ingreso y agendar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 575.000· 2 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villegas al 600 , Trenque Lauquen, Trenque Lauquen, Trenque Lauquen, Buenos Aires

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