Casa en venta en Trenque Lauquen · 4 ambientes
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en Trenque Lauquen · 4 ambientes

Casa a estrenar en barrio Don Felipe

Prado al 1600 · Trenque Lauquen, Trenque Lauquen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
725 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Trenque Lauquen, 4 ambientes, 150 m², USD 295.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa a Estrenar en Venta Barrio Don Felipe Prado 1640 Trenque Lauquen Casa totalmente nueva, construida con materiales de primera calidad en uno de los barrios más buscados por su tranquilidad, su entorno residencial y la excelente calidad del agua de napa. Superficie: 150 m2 cubiertos 66 m2 semicubiertos 216 m2 totales construidos Terreno: 20 m de frente x 36,25 m de fondo (725 m2) Ambientes 3 dormitorios (principal con vestidor y baño en suite) 3 baños (2 completos + toilet) Amplio estarcomedor con vista al jardín Cocina independiente con excelente mobiliario Lavadero con acceso independiente desde el garage Galería semicubierta para reuniones Garage para 2 autos Detalles de construcción y terminaciones Aberturas exteriores de PVC con DVH y mosquiteros Calefacción por losa radiante, con caldera independiente Gas natural conectado Revestimiento texturado Revear Cocina completa, con instalación preparada para lavavajillas Lavadero amplio con ingreso propio desde el garage Puerta principal de dos hojas en pinotea (El Carretón) Puertas interiores Gromanti de 2,20 m de altura Sanitarios Ferrum y griferías FV Techo de madera a la vista, pintado blanco, en cocina/estar/comedor Cielorrasos de durlock con doble aislación en el resto de los ambientes -Exterior Gran parque al frente y fondo Galería con salida desde el comedor Cocheras semicubiertas Orientación y diseño pensados para luz natural Ubicación Barrio Don Felipe zona en pleno crecimiento, segura, con excelente calidad de servicios y agua de napa. Calles amplias, entorno residencial y rápido acceso al centro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.584.055/mes

Necesitas ingresos por $ 10.336.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Prado al 1600, Trenque Lauquen, Trenque Lauquen, Buenos Aires

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