venta
USD 405.000
Campo en Venta en Trenque Lauquen, Partido de Trenque Lauquen
Trenque Lauquen · hace 72 dias
Campo en venta en Trenque Lauquen
Planta de Silos en Venta en Trenque Lauquen
Acceso 30 De Agosto · Trenque Lauquen, Trenque Lauquen, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Trenque Lauquen, USD 2.500.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 733,3% por encima de la mediana del set (USD 300.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~88,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 300.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Trenque Lauquen
Descripcion
Ubicado en el partido de Trenque Lauquen, sobre la Ruta 14
• Acceso 30 de Agosto.
Colindante con vias ferroviarias
Capacidad de almacenamiento:10.220 Tn (6500 tn en celda y 3720 tn en 6 silos)
Galpón de 200 m2
Celda con carga y descarga de camiones
Casa principal + oficinas
Alambrados perimetrales
Balanza de camiones
Levantamiento hidraulico para camiones
Noria de 30 y 60 tn/hs
Aireadoras en cada silo y celda con carga automática
Zaranda
Electricidad trfásica
Tanque de gasoil de 40.000 litros
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.676.250
- Precio del aviso
- USD 2.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 60.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 25.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 90.750
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 21.945.634/mes
Necesitas ingresos por $ 87.782.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Sol Asiatico9 min · 567 m
La Anonima13 min · 829 m
Educacion
· 34 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº18 HUE CUMELEN · otros · publica3 min · 175 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 EL ROBLE · especial · publica3 min · 220 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 SGTO. 1º CARMEN LEDESMA · especial · publica5 min · 325 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza San Martin1 min · 13 m
Plaza Francia12 min · 741 m
Plaza España13 min · 817 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA ANEXO VILBAZO (ANEXO DEL HOSPITAL PEDRO T. ORELLANA) · centro de salud · publico3 min · 206 m
UNIDAD SANITARIA SANTA CLOTILDE · centro de salud · publico4 min · 253 m
CENTRO DE SALUD A. LACOPPOLA · centro de salud · publico5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Acceso 30 De Agosto, Trenque Lauquen, Trenque Lauquen, Buenos Aires
