Terreno en venta en El Chelito
Terreno en venta
USD 41.000

Terreno en venta en El Chelito

Venta lote tortuguitas

Tegucigalpa 1900 · El Chelito, Tortuguitas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Chelito, 300 m², USD 41.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 41.000). El m² de lote sale USD 137 contra USD 137 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 137
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Chelito

Descripcion

Este amplio terreno de 300 m², completamente nivelado y con excelente orientación, es la oportunidad perfecta para quienes buscan construir su vivienda, desarrollar un emprendimiento inmobiliario o invertir en una zona de gran crecimiento. Características principales: Medidas: 10 m de frente x 30 m de fondo Terreno despejado, parejo y con excelente iluminación natural Perímetro cerrado con muros laterales y de fondo ya construidos Ideal para casa familiar, dúplex, tres unidades tipo PH, quincho con pileta o proyecto de renta Por qué es una gran oportunidad: El lote ofrece gran privacidad, perfecto para quienes buscan tranquilidad Fondo profundo, ideal para jardín, espacio verde o futuras ampliaciones Ubicado en un entorno residencial consolidado y con proyección Permite un aprovechamiento óptimo del terreno para distintos desarrollos Ubicación estratégica: cercano a comercios, transporte y servicios esenciales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.556/mes

Necesitas ingresos por $ 1.430.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tegucigalpa 1900, El Chelito, Tortuguitas, Buenos Aires

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