alquiler
$1.500.000 $1.600.000 bajo 6%
Local en Alquiler en Tortuguitas, Partido de Malvinas Argentinas
Tortuguitas · 100 m2 · hace 34 dias
Local en alquiler en Tortuguitas
Local - Alquiler - Argentina, Tortuguitas - Provincia de Buenos Aires 1449
Provincia de Buenos Aires 1400 · Tortuguitas, Tortuguitas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Tortuguitas, 114 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.500.000/mes
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tortuguitas
Descripcion
LOCAL CON GALPÓN EN ALQUILER EN TORTUGUITAS
PROVINCIA DE BUENOS AIRES 1449, ENTRE ALBERT EINSTEIN Y AV. PRES.
ARTURO U.
ILLIA
LOCAL DE APROX 114,92M2 CON GALPÓN DE APROX 90M2 SOBRE TERRENO DE 496,16M2.
AMPLIO SALÓN CON UNA PEQUEÑA OFICINA Y UN BAÑO AL FONDO.
ENTRADA PARA AUTOS SEMICUBIERTA Y DESCUBIERTA.
VALOR $2.000.000 + AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC
CONSULTANOS
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 6.420.000
- Primer mes
- $ 2.000.000
- Deposito1mes
- $ 2.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.420.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.129.528
En 12 meses
~$ 2.570.652
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.750.000· 2 avisos — este aviso pide 14% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Supemercados MegaMax4 min · 265 m
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica8 min · 523 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 15 MERCEDES SOSA · secundaria · publica8 min · 533 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica10 min · 625 m
Espacios verdes
Plaza 2414 min · 874 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA DOÑA LUZ (D) · clinica especializada · privado4 min · 245 m
UNIDAD FUNCIONAL EL CHELITO · centro de salud · publico10 min · 628 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Provincia de Buenos Aires 1400, Tortuguitas, Tortuguitas, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Tortuguitas