Galpon en alquiler en Tortuguitas

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 • Contacto: Tomás Jorge Domínguez EXCEPCIONAL PREDIO INDUSTRIAL, MAS DE 3.000 M2 CUBIERTOS, EN TORTUGUITAS, BUENOS AIRES. CON HABILITACIÓN INDUSTRIAL PERMANENTE. CONDICIONES: • 2 meses de deposito • mes de adelanto • Seguro de caución • Garantia propietaria UBICACIÓN ESTRATÉGICA: • Dirección: Sobre Av. Arturo Illia (ex Ruta 8), Tortuguitas, Malvinas Argentinas • Visibilidad y Acceso: Frente de 94 metros lineales sobre una de las arterias más importantes de la zona INFRAESTRUCTURA DEL PREDIO: • Accesos Múltiples: accesos para vehículos de gran porte, sobre calle Ilia y sobre calle Verapaz. Posibilidad de tener acceso por Guadalajara. • Logística Optimizada: Diseño que permite doble circulación de ingreso y egreso • Estacionamiento: Amplio sector de aparcamiento descubierto y semicubierto • Potencial de Expansión: Superficie de terreno libre en esquina de calles Nobel y Guadalajara CALIDAD CONSTRUCTIVA DE LAS NAVES: • Pisos de Alta Resistencia: Hormigón industrializado (H-30) de alto impacto, alisado y llaneado DETALLE DE LAS NAVE PRINCIPAL AL FRENTE (DOBLE CIRCULACIÓN, TIPO HERRADURA, DOBLE PORTÓN): • Estructura Reticulada: Planta libre de columnas • Altura Superior a 12 Metros: Ideal para almacenamiento en altura y maquinaria de gran porte • Equipamiento: 2 puentes grúa instalados y operativos (16 y 6 toneladas) • Conexión Interna: Acceso directo a depósito interno con salida independiente • Instalaciones para Personal: Pañol de herramientas y comedor independiente HABILITACIÓN Y DOCUMENTACIÓN: • Habilitación Industrial Definitiva: Otorgada por autoridad competente, garantizando funcionamiento legal SUPERFICIE TOTAL: Terreno 4.895 m2. Sup. Cubierta 3.500 m2. Sup. Semicubierta 75 m2. Medidas aproximadas DISTRIBUCIÓN: Varios ambientes, cocheras, oficinas, depósitos, ESTADO GENERAL: Excelente, Muy Bueno y a refaccionar en algunos sectores. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: • Ubicación estratégica sobre Av. Arturo Illia (ex Ruta 8) • Múltiples accesos y circulación interna optimizada • Infraestructura de alta calidad y potencial de expansión • Naves con estructuras reticuladas, altura superior a 12 metros y equipamiento de puentes grúa • Habilitación industrial definitiva RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.