alquiler
USD 10.000
Galpón en Alquiler en Tortuguitas, Partido de Malvinas Argentinas
Tortuguitas · 3500 m2 · hace 40 dias
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Galpon en alquiler en Tortuguitas
USD 10.000
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Galpon en alquiler en Tortuguitas
Alquiler galpon de 2420 m2, con 150 m2 de oficinas, sobre ruta 8n
Presidente illia 10000, Tortuguitas · Tortuguitas, Tortuguitas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 2.420 m²
- Sup. total
- 3.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Tortuguitas, 2420 m² cubiertos, USD 10.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 28,6% desde el 21/08/2026 (de USD 14.000 a USD 10.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Tipo de inmueble: Galpón con oficina
Ubicación del inmueble: presidente illia Nº10008, de la localidad de Tortuguitas, partido de MAlvinas Argentinas, Provincia de Buenos Aires.
Superficie total: 3500 m2 Superficubierta: 1800M2,
superficie cubierta 1.600 m2
Características:playon de estacionamiento al frente con portones de acceso y garita de seguridad, galpon de 22 x 75 : 1650 m2 con 10 metros de altura, con montacarga instalado.
150 m2 de oficinas con baños y vestuarios para hombres y mujeres.
posibilidad de anexar galpon de 1400 m2 y galpon de 300 m2
Servicios: Luz, Asfalto, Teléfono, Internet.
Valor: U$S 14.000 mensuales.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 32.100
- Primer mes
- USD 10.000
- Deposito1mes
- USD 10.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 12.100
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.506
En 12 meses
~USD 12.183
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: USD 8.500· 4 avisos — este aviso pide 18% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-28.6% total
- 21 de ago de 2026USD 14.000 → USD 10.000-28.57%
Ubicacion
Presidente illia 10000, Tortuguitas, Tortuguitas, Tortuguitas, Buenos Aires
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