Terreno en venta en tortuguitas
Propiedad en venta
USD 21.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Terreno en venta en tortuguitas

Sto Domingo 2700, Tortuguitas · Tortuguitas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tortuguitas, USD 21.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 85,7% por debajo de la mediana del set (USD 147.200): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 147.200
Mediana precio/m²
USD 716
Mediana m²
201 m²
Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN BARRIO CERRADO JOSÉ C. PAZ Excelente oportunidad para quienes buscan construir su vivienda o continuar un proyecto ya iniciado dentro de un barrio cerrado con acceso controlado. LOTE 55 Terreno interno, ubicado en ante esquina, con orientación sureste. Medidas: 9,25 x 20 metros. Pozo de agua con bomba sumergible. Pozo de aguas grises terminado y listo para conectar. Bases y encadenados ya realizados, preparados para continuar con la obra. Boleto de compraventa sellado. Documentación respaldatoria del fideicomiso y del proyecto del barrio. Imágenes ilustrativas disponibles del proyecto tentativo. Además, se cuenta con acopio de materiales, con posibilidad de adquirirlos junto con el terreno. Consultar valor y detalle de los materiales disponibles. EL BARRIO CUENTA CON: Portón de acceso vehicular automatizado de dos hojas. Acceso peatonal independiente. Entrada de concreto. Calles internas con piedra. Iluminación. Cámaras de seguridad. Garita de seguridad en el ingreso. PRECIO: U$S 21.000 AL CONTADO Posibilidad de conversar condiciones. También se puede evaluar propiedad apta crédito como parte de pago. La operación se formaliza mediante inmobiliaria y escribanía. Una muy buena alternativa para quienes buscan un terreno en José C. Paz con avances de obra ya realizados, dentro de un entorno cerrado y con infraestructura de acceso y seguridad. Coordiná tu visita para conocer el lote y recorrer el barrio. Consultanos para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.480
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 185.775/mes

Necesitas ingresos por $ 743.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 LEOPOLDO HERRERA · primaria · publica12 min · 782 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica12 min · 782 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Carlos Monzon11 min · 692 m
Plaza 2413 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sto Domingo 2700, Tortuguitas, Tortuguitas, Buenos Aires

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