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ALQUILER DEPTO. 2 AMB CON COCHERA, JOSÉ C. PAZ
Departamento en venta
ARS 480.000
Cuota UVA desde $ 2.727/mes · ingresos $ 10.907
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

ALQUILER DEPTO. 2 AMB CON COCHERA, JOSÉ C. PAZ

Laprida 2900 · Tortuguitas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²

Descripcion

Departamento de 2 ambientes de aproximadamente 32 m² cubiertos, ubicado en un conjunto residencial sobre la calle Laprida 2949, en José C. Paz, zona Tortuguitas. Esta opción incluye cochera y se ofrece sin expensas. Una vivienda práctica para quienes buscan resolver el alquiler y el estacionamiento en un mismo lugar. Alquiler mensual con cochera: $480.000 Contrato: 1 año Garantía requerida: seguro de caución Para ingresar: un mes de alquiler por adelantado, un mes de depósito en garantía, honorarios inmobiliarios según el arancel aplicable y el costo del seguro de caución. El importe de los honorarios y de la caución se informa antes de avanzar con la contratación. Consultanos para conocer la unidad disponible y coordinar una visita. También hay una opción sin cochera por $430.000 mensuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 513.840 en total: $ 480.000 del aviso mas $ 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.727 por mes con ingresos de $ 10.907.

Costo total real$ 513.840
Precio del aviso
$ 480.000
Escritura y honorarios~2%
$ 11.616
Sellos y tasas~1%
$ 4.800
Comision inmobiliaria~3%
$ 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.727/mes

Necesitas ingresos por $ 10.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 430.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.075% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.075% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida 2900

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Carlos Monzon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 2900, Tortuguitas, Buenos Aires

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