Casa en venta en Parque Alvear II · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Parque Alvear II · 4 ambientes

Cómoda Casa Ideal Primera Vivienda

Verapaz 1200 · Parque Alvear II, Tortuguitas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Alvear II, 4 ambientes, 75 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 933 contra USD 1.000 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque Alvear II

Descripcion

A solo una cuadra de la Ruta Nac. Nro. 8 en el tradicional barrio Parque Alvear 2, se encuentra esta oportunidad de casa ideal primera vivienda, que cuenta con tres dormitorios, dos en planta baja y uno en primer piso, con cocina, amplio living comedor, entrada de autos y parque. La información proporcionada es a título orientativo, consulte condiciones! Para mudarse ya! F. Debattisti Intorprop. Somos la segunda generación de una inmobiliaria familiar presente en zona norte y en especial en Tortuguitas y sus localidades vecinas desde 1967. Nuestro trabajo personalizado nos insta a cumplir con nuestro objetivo: "Que nuestros clientes encuentren su propiedad ideal y se sientan acompañados en todo el proceso de compra venta". Para lograrlo, disponemos de un equipo calificado, que brinda un amplio asesoramiento en derecho inmobiliario. Estamos a su disposición en nuestra oficina, nuestros teléfonos, Website y correos electrónicos, medios por donde pueden comunicarse con nosotros y nos complace atenderlos de Lunes a Viernes de 10.30 H a 18 H. y Sábados de 10 H. a 15.30 H

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.330/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Verapaz 1200, Parque Alvear II, Tortuguitas, Buenos Aires

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