venta
USD 70.000
Casa en Venta en Parque Alvear II, Tortuguitas
Parque Alvear II · 4 amb · 3 dorm · 75 m2 · hace 35 dias
Casa en venta en Parque Alvear II · 4 ambientes
Cómoda Casa Ideal Primera Vivienda
Verapaz 1400 · Parque Alvear II, Tortuguitas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Parque Alvear II, 4 ambientes, 75 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 933 de la mediana (+7,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 933
- Mediana m²
- 75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque Alvear II
Descripcion
A solo una cuadra de la Ruta Nac. Nro. 8 en el tradicional barrio Parque Alvear 2, se encuentra esta oportunidad de casa ideal primera vivienda, que cuenta con tres dormitorios, dos en planta baja y uno en primer piso, con cocina, amplio living comedor, entrada de autos y parque.
La información proporcionada es a título orientativo, consulte condiciones! Para mudarse ya!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 657.176/mes
Necesitas ingresos por $ 2.628.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Verapaz 1400, Parque Alvear II, Tortuguitas, Buenos Aires
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