Casa campo en venta ubicado en torres, luján, g.b.a. zona oeste
Cuartel Sexto, Torres Lujan , Torres · Torres, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Descripcion
Campo de 52 has en Torres, Partido de Luján a solo 75 Km de Capital Federal, entre Robles y Torres, se accede por camino de ripio mejorado a 4 Kms de la Ruta 192 y a 10km de Torres.
Aptitud agrícola 100%.
Escriturado
• Papeles al día
Casa principal en impecable estado con Living-comedor, cocina con comedor diario con hogar con gran ventana al jardín, dos dormitorios en Suite con placard.
Amplio ventanal con excepcional vista al campo y amplia galería.
Caballeriza de estilo con 20 boxes grandes, de impecable construcción y materiales con pasillos bien anchos, monturero, oficina, 3 dormitorios, 2 baños.
Galpón abierto con 12 boxes más.
Alambrados perimietrales y postes de primer nivel
Actualmente está sembrado con Avena y pasturas para hacer rollos
Luz Trifásica
bebedero y lavadero de caballos.
Excelente bomba por bomba sumergida que provee a todas las instalaciones.
Riego lateral en todas las forestaciones
Molino y bomba chica de resguardo
2 cargadores para caballos todos de quebracho
Riego por bomba sumergida en los Potreros.
Picadero cuadrado entablado y redondo entablado con 2,30 mts de altura
Palomar año 1930
Corral para doma en quebracho.
Tiene una importante y añosa Arboleda de distintas especies en una Zona Alta, a 90 mtrs sobre el Río Luján y cerca de importantes emprendimientos inmobiliarios (El Argentino Farm Club) y Clubes de Polo (La Cañada).Ideal para Polo u otros emprendimientos relacionados al Rubro inmobiliario, Hotelería y Agro.
Torres es una localidad argentina ubicada en el partido de Luján, en la provincia de BuenosAires.
Es un pueblo chico, de casas sencillas y esquinas antiguas; cuenta con una parroquia, unas dos cuadras con varios comercios, un gran predio verde frente a la estación con juegos para chicos, y un buen restaurante de campo frente a ella.
Tranquilo y pintoresco son las dos palabras que describen a este lindo pueblito.
ESTADO Y MANTENIMIENTO IMPECABLE
Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218]
Domicilios:
• Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 201, Nordelta.
• Godoy Cruz 3213
• Palermo
• CABA
• Argentina
• Edificio Agora III, Of 107, Villa Rosa, Pilar
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Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218]
Domicilios:
• Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta.
• Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA
Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo.
Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio.
Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento.
Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda..
• Mat.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.873.375 en total: USD 1.750.000 del aviso mas USD 123.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.785.433 por mes con ingresos de $ 63,1 M.
Costo total realUSD 1.873.375
Precio del aviso
USD 1.750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 42.350
Sellos y tasas~1%
USD 17.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 63.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 15.785.433/mes
Necesitas ingresos por $ 63.141.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 437.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Cuartel Sexto, Torres Lujan , Torres, Torres, Buenos Aires