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Fondo de Comercio 2 ambientes en venta en Malvinas 66, Sierra de la Ventana
Fondo de Comercio en venta
USD 15.000
+ ARS 45.000 de expensas
= $ 23,7 M
Cuota UVA desde $ 134.707/mes · ingresos $ 538.829
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Fondo de Comercio 2 ambientes en ventaen Malvinas 66, Sierra de la Ventana

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
60 m²

Descripcion

VENTA DE FONDO DE COMERCIO — LA CONFI PASTELERÍA & PANADERÍA Dirección: Malvinas 66, Sierra de la Ventana Valor: USD 30.000 DESCRIPCIÓN DEL NEGOCIO: * Pastelería y panadería en funcionamiento * Local equipado para continuar operando * Clientela y comercios activos de la zona EL FONDO DE COMERCIO INCLUYE: * Local totalmente equipado * Área de producción completa * Maquinarias y herramientas * Mobiliario * Marca y recetario * Métodos de trabajo * Cartera de clientes y comercios activos de la zona CARACTERÍSTICAS OPERATIVAS: * 4 empleados (3 en relación de dependencia + 1 personal de fin de semana) * Ventas al mostrador * Producción propia * Venta a comercios gastronómicos de la región * Contrato de alquiler vigente desde el 01/09/2025 al 30/08/2026 * Ajuste trimestral por índice ICL CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN: * Centro de Sierra de la Ventana * Frente al Casino OBSERVACIONES: * Marca con presencia en la región * Capacidad instalada para ampliar producción * Canal de distribución y venta mayorista para desarrollar * Negocio en funcionamiento, listo para continuar operando * Consultar por más información o coordinar una visita CMCBB 2426

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.707 por mes con ingresos de $ 538.829.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.707/mes

Necesitas ingresos por $ 538.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Malvinas 66

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Automovil Club Argentino) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Edificio Malvinas · Avenida Malvinas 661 min · 14 m
Paseo de la Plaza2 min · 111 m
Melin · Avenida Libertador General San Martin 1892 min · 114 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica2 min · 151 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 MARTHA SALOTTI · inicial · publica3 min · 188 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº195 · otros · publica9 min · 603 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Automovil Club Argentino3 min · 207 m
Plaza Eva Peron6 min · 377 m
Predio Casita de Dios Nuestra Señora de Lourdes8 min · 486 m
Salud
HOSPITAL MENOR DR. EMILIO ALDAYA · clinica especializada · publico2 min · 154 m
CAPS VILLA LA ARCADIA · centro de salud · publico11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-50.0% total
USD 30.000USD 15.00029 de sept de 202614 de nov de 2026
  1. 14 de nov de 2026USD 30.000 → USD 15.000-50.00%

Ubicacion

Malvinas 66, Sierra de la Ventana, Tornquist, Buenos Aires

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