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Fondo de Comercio en venta en Sierra de la Ventana · 2 ambientes
Fondo de Comercio en venta
USD 30.000
+ ARS 45.000 de expensas
= $ 46,7 M
Cuota UVA desde $ 265.256/mes · ingresos $ 1,1 M

Fondo de Comercio en venta en Sierra de la Ventana · 2 ambientes

Local en Sierra de La Ventana

Malvinas 66 · Sierra de la Ventana, Tornquist, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Sierra de la Ventana, 60 m² cubiertos, USD 30.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE FONDO DE COMERCIO — LA CONFI PASTELERÍA & PANADERÍA Dirección: Malvinas 66, Sierra de la Ventana Valor: USD 30.000 DESCRIPCIÓN DEL NEGOCIO: * Pastelería y panadería en funcionamiento * Local equipado para continuar operando * Clientela y comercios activos de la zona EL FONDO DE COMERCIO INCLUYE: * Local totalmente equipado * Área de producción completa * Maquinarias y herramientas * Mobiliario * Marca y recetario * Métodos de trabajo * Cartera de clientes y comercios activos de la zona CARACTERÍSTICAS OPERATIVAS: * 4 empleados (3 en relación de dependencia + 1 personal de fin de semana) * Ventas al mostrador * Producción propia * Venta a comercios gastronómicos de la región * Contrato de alquiler vigente desde el 01/09/2025 al 30/08/2026 * Ajuste trimestral por índice ICL CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN: * Centro de Sierra de la Ventana * Frente al Casino OBSERVACIONES: * Marca con presencia en la región * Capacidad instalada para ampliar producción * Canal de distribución y venta mayorista para desarrollar * Negocio en funcionamiento, listo para continuar operando * Consultar por más información o coordinar una visita CMCBB 2426

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.256/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CAPS VILLA LA ARCADIA · centro de salud · publico11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malvinas 66, Sierra de la Ventana, Tornquist, Buenos Aires

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