Ventana lagoons resort, venta de macro lotes en tornquist, sierra de la ventana de 900 m2
Propiedad en venta
USD 462.500

Ventana lagoons resort, venta de macro lotes en tornquist, sierra de la ventana de 900 m2

Macro lote 51 D 1 , Tornquist · Tornquist, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
43.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tornquist, USD 462.500 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 131,2% por encima de la mediana del set (USD 200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
50000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

La oportunidad de inversión se centra en esta etapa de preventa inicial, dónde se comercializan 5 macro lotes. El macro lote 51 D 1, tiene la posibilidad de subdivisión en 31 lotes de entre 800 y 1.300 m2. Este esquema permite implementar una estrategia de comercialización escalonada con un retorno estimado superior al 90%, favorecido por la demanda creciente y la escasa competencia en desarrollos de características similares. El masterplan total incluye 294 lotes, distribuidos estratégicamente entre áreas turísticas, residenciales y comerciales, consolidando un desarrollo autosustentable con un parque solar propio. Ventana Lagoons ofrece a los inversores una combinación única de: Ubicación estratégica en un destino en crecimiento. Proyecto integral con múltiples fuentes de ingreso. Alto potencial de valorización del suelo. Retornos proyectados competitivos. Escalabilidad y diversificación de la inversión. Una oportunidad diseñada para inversores que buscan proyectos sólidos, diferenciados y con proyección de largo plazo. La inversión inicial es financiada por el desarrollador: Entrega: 30%. 4 cuotas semestrales de 17,5%. El proyecto propone un integrar múltiples unidades de negocio dentro de un mismo ecosistema, combinando infraestructura de nivel internacional con un entorno natural único. Entre sus principales componentes se destacan: 1. un hotel de cadena internacional Howard Johnson, 2. una laguna cristalina con tecnología Crystal LagoonsTM, 3. centro de convenciones, 4. polo gastronómico, 5. parque solar, 6. área de deportes, 7. Cabañas para alquilar, y 8. un loteo residencial premium con canales para remar. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 495.106
Precio del aviso
USD 462.500
Escritura y honorarios~2%
USD 11.192
Sellos y tasas~1%
USD 4.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.789

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.090.681/mes

Necesitas ingresos por $ 16.362.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Macro lote 51 D 1 , Tornquist, Tornquist, Buenos Aires

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