Casa en venta en Sierra de la Ventana · 5 ambientes
Casa en venta
USD 167.500

Casa en venta en Sierra de la Ventana · 5 ambientes

Venta de Casa y Cabañas en Sierra de La Ventana

Del Arroyo 0 · Sierra de la Ventana, Tornquist, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sierra de la Ventana, 5 ambientes, 220 m², USD 167.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Mariana Zapata VENTA DE PROPIEDAD UNICA EN SIERRA DE LA VENTANA. CASA PRINCIPAL MAS TRES CABAÑAS TOTALMENTE EQUIPADAS. LA SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO ES DE 1200 M2 CUBIERTOS SI ESTAS BUSCANDO UNA OPORTUNIDAD DE INVERSION O TU PROXIMO HOGAR EN UN ENTORNO NATURAL PRIVILEGIADO, ESTA ES LA OPORTUNIDAD IDEAL. ESTA UBICADA EN PLENO CORAZON DE SIERRA DE LA VENTANA, OFRECE UNA CONVINACION PERFECTA ENTRE CONFORT , NATURALEZA Y RENTABILIDAD. LA CASA PRINCIPAL POSEE UN AMBIENTE AMPLIO CON EXCELENTE LUMINOSIDAD, UN DORMITORIO, UN BAÑO COMPLETO, CON COMUNICACION A UNA DE LAS CABAÑAS, QUE ES UN AMBIENTE INTEGRADO DE COCINA COMEDOR CON PARRILLA BAÑO Y DORMITORIO HASTA PARA 4 PERSONAS. JARDIN ARBOLADO CON HERMOSAS PLANTAS Y ESPACIO VERDE PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO!, EN UN ENTORNO TRANQUILO. DOS CABAÑAS INDEPENDIENTES, EQUIPADAS PARA EL TURISMO CON CAPACIDAD PARA 2/4 PERSONAS CADA UNA. COCINA, BAÑO PRIVADO Y PARRILLA, EXCELENTE ESTADO DE MANTENIMIENTO, AMBAS CON ESPACIO CUBIERTO PARA EL RESGUARDO DEL VEHICULO. A POCOS MINUTOS DEL CENTRO DE SIERRA DE LA VENTANA. ACCESO RAPIDO A SENDEROS, ARROLLOS Y PUNTOS TURISTICOS DE LA ZONA. ZONA SEGURA Y DE GRAN ATRACTIVO PARA VISITANTES DURANTE TODO EL AÑO. IDEAL PARA VIVIENDA PERMANENTE CON INGRESOS POR TURISMO. EMPRENDIMIENTO TURISTICO LLAVE EN MANO PARA INVERSORES QUE BUSCAN RENTABILIDADEN UNA ZONA DE ALTO CRECIMIENTO EN UNO DE LOS DESTINOS MAS HERMOSOS DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES. TODOS LOS SERVICIOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.309
Precio del aviso
USD 167.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.054
Sellos y tasas~1%
USD 1.675
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.115/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de la Ventana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 167.500+92.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 167.50029 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Sierra de la Ventana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Sierra de la Ventana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Del Arroyo 0, Sierra de la Ventana, Tornquist, Buenos Aires

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