Casa en venta en Punta del Indio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 77.000

Casa en venta en Punta del Indio · 3 ambientes

Casa Quinta en Venta en Punta del Indio

ARAUCANOS entre Ruta 11 y Julio Roca · Punta del Indio, Tordillo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
2.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Punta del Indio, 3 ambientes, 128 m², USD 77.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 602 contra USD 808 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 808
Mediana m²
130 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Punta del Indio

Descripcion

CASA QUINTA en Venta, ubicada en la calle Araucanos entre Julio A. Roca y Ruta 11 de Punta del Indio, Partido de Punta Indio. Consta de: Ingreso por Tranquera a Parque de 40x36 metros aprox. (1440 mt2); Porch (4x2), Cocina-Comedor (4x8,40), Antebaño (2x1,20), Baño (2,10x1,20); 2 Dormitorios (4x4); Lavadero (4x2,30); Garaje Cubierto (4,20x6,20); Cuarto de Enseres (4,20x3,95); Entradas Laterales de Vehículos; Fondo (40x20 aprox); en Planta Alta Sala de Juegos (4,05x8,40). Superficie Cubierta Aproximada 128 metros cuadrados; Superficie del Terreno 2800 metros cuadrados (40 de frente por 70 de fondo). Estado general bueno. Tiene termotanque, mesada, cocina. Arboleda Varíada. Está dentro de la Reserva Natural Biosfera, a 75 km de La Plata, 135 Km de CABA, 24 Km de Verónica y 22 Km de Magdalena. En uno de los Terrenos (son 2) falta terminar un Tramite de Posesión y está debidamente documentado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 674.438/mes

Necesitas ingresos por $ 2.697.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

ARAUCANOS entre Ruta 11 y Julio Roca, Punta del Indio, Tordillo, Buenos Aires

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