Casa en venta

USD 105.000

= $ 161 M

Cuota UVA desde $ 914.440/mes · ingresos $ 3,7 M

CASA EN VENTA TOLOSA, EN BLOQUE

2 E/528 Bis y 529 300 · Tolosa, Buenos Aires

Publicado hace 7 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 179 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tolosa, 5 ambientes, 179 m², USD 105.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,4% por debajo de la mediana del set (USD 211.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 587 contra USD 1.245 de la mediana (-52,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 211.500
Mediana precio/m²: USD 1.245
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 4 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN TOLOSA – DOS VIVIENDAS EN UN MISMO LOTE (IDEAL INVERSIÓN O FAMILIA NUMEROSA) Calle 2 entre 528 bis y 529 Ubicada en una excelente zona de Tolosa, se ofrece esta propiedad sobre un lote de 8,66 metros de frente por 43,30 metros de fondo, con gran potencial tanto residencial como para inversión. La propiedad está compuesta por dos casas con accesos independientes, que se venden en conjunto: -Casa al frente: Garaje Dos dormitorios Baño completo -Segunda vivienda (por pasillo independiente): Tres dormitorios Amplio ambiente social (living-comedor) Baño Completo Toilette Ambas construcciones se encuentran contiguas, lo que brinda la posibilidad de unificarlas y generar una única vivienda de mayor tamaño. * Además, cuenta con: Lavadero exterior Amplio parque Quincho * Instalaciones realizadas en el año 2000 Una propiedad versátil, ideal para quienes buscan vivir y alquilar, compartir con dos familias o desarrollar un proyecto a medida.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~1%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 914.440/mes

Necesitas ingresos por $ 3.657.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 E/528 Bis y 529 300, Tolosa, Buenos Aires

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CASA EN VENTA TOLOSA, EN BLOQUE

Caracteristicas

Descripcion

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