CASA EN VENTA TOLOSA 3 DORMITORIOS APTO BANCO
Casa en venta
USD 349.000

CASA EN VENTA TOLOSA 3 DORMITORIOS APTO BANCO

530 E/ 2 Bis y 3 700 · Tolosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
231 m²
Sup. total
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tolosa, 4 ambientes, 231 m², USD 349.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,4% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.511 contra USD 1.231 de la mediana (+22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.231
Mediana m²
197 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

530 e/ 2 bis y 3 • CASA 3 DORMITORIOS TOLOSA LA PLATA 299M² LOTE 10X30 • APTO CRÉDITO 231 M2 CUBIERTOS Propiedad de categoría premium ubicada en zona residencial de Tolosa, diseñada íntegramente por arquitecto con materiales de alta calidad y terminaciones exclusivas. Construida en 2007, representa un desarrollo inmobiliario de excelencia sobre lote de 10x30 metros con 299m² de superficie total. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja: Amplio living comedor frontal con acceso directo Cocina completa con muebles de diseño y barra de integración Dormitorio/escritorio independiente Baño completo de servicio Garage techado para tres vehículos Sector de parrilla Piscina con diseño paisajístico Planta Alta: Escritorio independiente Tres dormitorios, siendo el principal en suite con vestidor Balcón aterrazado de madera maciza Baño completo Kitchenette de apoyo CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES Construcción ejecutada con materiales premium: mármol en baños, pisos y griferías, aberturas de madera maciza, caldera con radiadores. Techos de madera y terminaciones de arquitecto que garantizan confort y distinción. Superficie total: 299m² (231m² cubiertos, 10m² semicubiertos, 58m² descubiertos) Año de construcción: 2007 Estado general: Excelente Clasificación: Apto crédito, apto profesional Oportunidad de inversión inmobiliaria con diseño integral y ubicación estratégica en Tolosa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.058.059/mes

Necesitas ingresos por $ 12.232.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

530 E/ 2 Bis y 3 700, Tolosa, Buenos Aires

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