Casa con galpón
Propiedad en venta
USD 65.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa con galpón

Calle 523 bis entre 3 y 4 , Tolosa · Tolosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tolosa, USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Propiedad desarrollada sobre un lote de 6 m x 20 m, con excelente aprovechamiento de los espacios. Galpón / cochera al frente de 4,80 m x 8 m, con entrada independiente, ideal para guardar vehículos, utilizar como depósito o desarrollar una actividad. Se accede a la vivienda mediante pasillo independiente. Características: * 1 dormitorio con placard * estufa de tiro balanceado en cada ambiente * Cocina-comedor con bajo mesada y acondicionador de aire frío/calor * lavadero cubierto * patio Se trata, en definitiva, de una propiedad con múltiples posibilidades, tanto para vivienda como para quienes necesitan un espacio amplio de guardado o trabajo al frente. *Aviso Legal* De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público colegiado Nro. 7727, Wenceslao Gilio, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 523 bis entre 3 y 4 , Tolosa, Tolosa, Buenos Aires

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