¡olvidate del departamento! casa con lote propio y jardín en calle 529 e/ 6 y 7 - sin expensas
Propiedad en venta
USD 60.000

¡olvidate del departamento! casa con lote propio y jardín en calle 529 e/ 6 y 7 - sin expensas

Calle 529 1100, Piso pb, Tolosa · Tolosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tolosa, USD 60.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 851
Mediana m²
48 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡Olvidate del balcón francés y dale la bienvenida a tu propio jardín! ¿Un departamento de 1 dormitorio o TU PRIMERA CASA CON JARDÍN? Por la misma plata, la elección es fácil. Si estás pensando en independizarte solo o en pareja, sabés lo importante que es tener tu espacio. En vez de encerrarte entre cuatro paredes en un edificio, imaginate arrancando el fin de semana con unos mates al sol o siendo el anfitrión de los asados con tu grupo de amigos, sin pedirle permiso a nadie ni pagar expensas astronómicas. Lo que te ofrece tu futuro hogar: Jardín propio: El espacio al aire libre que siempre soñaste para tus reuniones, tus plantas o tu mascota. Lote propio: NO es PH. Cero expensas, 100% tu espacio. 2 dormitorios: Uno para vos y otro para lo que necesites (home office, vestidor o cuarto de visitas). Estar-comedor y cocina: Ambientes cómodos y funcionales para la vida diaria. Baño completo y lavadero semicubierto. Ubicación estratégica (Calle 529 e/ 6 y 7): A solo unos metros de Avenida 7, tenés la combinación perfecta entre la tranquilidad de un barrio residencial y la conexión total: rápido acceso al centro de La Plata, salida directa a la Autopista La Plata-Buenos Aires y acceso cómodo hacia Gonnet y City Bell. Es la alternativa inteligente al departamento en el casco urbano. ¡Escribinos y vení a conocerla antes de que te la ganen!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 529 1100, Piso pb, Tolosa, Tolosa, Buenos Aires

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