526 e/ 11 y 12  - departamento en venta un dormitorio con (terraza privada) apto banco

526 e/ 11 y 12 - departamento en venta un dormitorio con (terraza privada) apto banco

526 e/ 11 Y 12 1600, Piso 1, Tolosa · Tolosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Departamento en primer piso por escalera. Un dormitorio con placard, escritorio, living comedor, cocina comedor con bajo mesadas. Balcón al frente. Terraza propia de 25 metros. Impecable estado de uso y conservación. APTO CREDITO BANCARIO. Jairo Natale Matrícula CMCPDJLP 7424 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jairo Natale, Matrícula CMCPDJLP 7424 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7424

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Newbery) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 32 en la zona
Carnes Nican4 min · 283 m
Super Vea6 min · 374 m
Carniceria7 min · 419 m
Educacion · 14 en la zona
CONSERVATORIO DE MUSICA GILARDO-GILARDI · superior · publica4 min · 228 m
COLEGIO GALILEO · inicial · privada4 min · 287 m
COLEGIO GALILEO · primaria · privada5 min · 290 m
Espacios verdes
Plaza Jorge Newbery · Calle 51915 min · 990 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 14 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 868 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO POR IMAGEN Y CONSULTORIOS OPEN IMAGE · centro de salud · privado15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

526 e/ 11 Y 12 1600, Piso 1, Tolosa, Tolosa, Buenos Aires

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