Terreno en venta en Virazon

Terreno en venta en Virazon

Lote en Venta Barrio Virazón 909 m² Nordelta, Tigre, Zona Norte

Lote en Venta Barrio Virazón 909 m2 Nordelta, Tigre, Zona Norte · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
909 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Virazon

Esta en lo normal

Pide USD 550.000, un 11% menos que lo normal entre los 95 terrenos parecidos en venta en Virazon publicados a menos de 5 cuadras de Lote en Venta Barrio Virazón 909 m2 Nordelta, Tigre, Zona Norte.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 605lo normal · 682732

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 620.000
Tamaño normal
924 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente orientación y espejo. Virazón posee ubicación y vistas privilegiadas. El barrio se destaca porque tiene el 85 % de sus lotes con costa sobre el Lago Central de 180 hectáreas. Quienes vivan en Virazón podrán disfrutar de la práctica de deportes náuticos a remo o vela, de su completa infraestructura deportiva: 4 canchas de tenis, cancha de fútbol, playón deportivo, club house con pileta) y plaza con juegos infantiles. Seguridad las 24 hs. Las medidas y superficies aportadas en estas publicaciones son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 684 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Virazon

El precio de terrenos en Virazon esta hoy en una mediana de USD 651 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 151 avisos publicados.

Precios de terrenos en Virazon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 651/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 151 avisos del segmento publicados en Virazon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta Barrio Virazón 909 m2 Nordelta, Tigre, Zona Norte, Virazon, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Virazon

Busquedas relacionadas

USD 550.000
Terreno en venta
WhatsApp