Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 550.000

Terreno en venta en Virazon

Lote en Venta Barrio Virazón 909 m² Nordelta, Tigre, Zona Norte

Lote en Venta Barrio Virazón 909 m2 Nordelta, Tigre, Zona Norte · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
909 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 909 m², USD 550.000 (comparada contra 124 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 615.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 605 contra USD 671 de la mediana (-9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
124
Mediana precio
USD 615.000
Mediana precio/m²
USD 671
Mediana m²
910 m²
Comparar con 124 propiedades similares
en Virazon

Descripcion

Excelente orientación y espejo. Virazón posee ubicación y vistas privilegiadas. El barrio se destaca porque tiene el 85 % de sus lotes con costa sobre el Lago Central de 180 hectáreas. Quienes vivan en Virazón podrán disfrutar de la práctica de deportes náuticos a remo o vela, de su completa infraestructura deportiva: 4 canchas de tenis, cancha de fútbol, playón deportivo, club house con pileta) y plaza con juegos infantiles. Seguridad las 24 hs. Las medidas y superficies aportadas en estas publicaciones son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.800.858/mes

Necesitas ingresos por $ 19.203.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 684 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virazon

Mediana del barrio
USD 610.000
Avisos relevados
137
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Virazon es USD 610.000, tomando los 137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta Barrio Virazón 909 m2 Nordelta, Tigre, Zona Norte, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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