Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 720.000
+ ARS 950.000 de expensas

Terreno en venta en Virazon

Terreno en Venta en Virazon Nordelta

Lote en Venta al Agua en Virazón, Nordelta · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.032 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 1032 m², USD 720.000 (comparada contra 126 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por encima de la mediana del set (USD 610.000). El m² de lote sale USD 698 contra USD 665 de la mediana (+4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
126
Mediana precio
USD 610.000
Mediana precio/m²
USD 665
Mediana m²
910 m²
Comparar con 126 propiedades similares
en Virazon

Descripcion

Espectacular Lote al Agua en Virazón Nordelta – 1032 m² – Orientación Oeste Exclusivo lote al agua de 1032,39 m² dentro del Barrio Privado Virazón, Nordelta, con una ubicación privilegiada muy cercana al ingreso principal y un increíble espejo de agua con orientación Oeste, ideal para disfrutar de los mejores atardeceres. Virazón se destaca por ser uno de los barrios más buscados de Nordelta: el 85% de sus lotes tiene costa al Lago Central de 180 hectáreas, ofreciendo vistas únicas y la posibilidad de practicar deportes náuticos sin motor (remo, kayak, vela). El barrio cuenta con una completa infraestructura deportiva y social: • 4 canchas de tenis • Cancha de fútbol • Playón deportivo • Club House con pileta • Plaza con juegos para niños Además, su ubicación estratégica brinda fácil acceso desde Bancalari y salida rápida hacia Camino de los Remeros y Ramal Tigre. Contactanos hoy y coordiná una visita para conocer este lote único en Virazón Nordelta. Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.351.427/mes

Necesitas ingresos por $ 25.405.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virazon

Mediana del barrio
USD 610.000
Avisos relevados
135
Esta propiedad
USD 720.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Virazon es USD 610.000, tomando los 135 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta al Agua en Virazón, Nordelta, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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