Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 545.000
+ ARS 900.000 de expensas

Terreno en venta en Virazon

Terreno en Venta Al Agua en Virazón, Nordelta

Lote al Agua en Virazon · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.023 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 1023 m², USD 545.000 (comparada contra 114 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 610.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 533 contra USD 665 de la mediana (-19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
114
Mediana precio
USD 610.000
Mediana precio/m²
USD 665
Mediana m²
910 m²
Comparar con 114 propiedades similares
en Virazon

Descripcion

EN EXCLUSIVIDAD! Excelente Lote en Venta al lago en Virazon. Nordelta. Cuenta con 1023m2 y orientación ESTE En esquina con un espejo de agua increible Vení a conocerlo! quedan muy pocos lotes disponibles. LLamame al Ver datos El barrio se destaca porque tiene el 85 % de sus lotes con costa sobre el Lago Central de 180 hectáreas • Seguridad • Agua potable y de riego • Electricidad • Cloacas • Gas natural • Telefonía / Cable/ Direct TV • Iluminación pública • Nordelta: Club Nordelta con actividades deportivas, gimnasio, escuela de fútbol.... • Amarras (salida a Rio Luján) • Colegios dentro y fuera del predio de Nordelta . A minutos del Centro Médico Centro Comercial en pleno crecimiento (Restaurantes, Bancos, Shopping, Cines, Oficinas, actividades culturales PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: ILA Ver datos Productor de la propidad Cecilia Paula Adoue

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 583.423
Precio del aviso
USD 545.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.189
Sellos y tasas~1%
USD 5.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.784

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.756.904/mes

Necesitas ingresos por $ 19.027.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 136.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virazon

Mediana del barrio
USD 610.000
Avisos relevados
122
Esta propiedad
USD 545.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Virazon es USD 610.000, tomando los 122 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote al Agua en Virazon, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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