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Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 610.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 937,3 M
Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21,3 M

Terreno en venta en Virazon

Terreno en Venta. Virazón. Nordelta. a La Laguna

A.del Golf 3445. Virazón. Nordelta · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
902 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 902 m², USD 610.000 (comparada contra 112 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 610.000). El m² de lote sale USD 676 contra USD 661 de la mediana (+2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
112
Mediana precio
USD 610.000
Mediana precio/m²
USD 661
Mediana m²
910 m²
Comparar con 112 propiedades similares
en Virazon

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Nordelta, en el exclusivo barrio Virazón. Gran terreno de 902 m². Orientación NorEste, (de los más buscados.) Tiene 23 metros de costa a la laguna, ofreciendo vistas panorámicas y un acceso privado al agua, ideal para actividades recreativas o simplemente disfrutar de la naturaleza. Club House: Un espacio social moderno y punto de encuentro central. Cuenta con una pileta para uso recreativo. Deportes: 4 canchas de tenis, cancha de fútbol y playón deportivo multifuncional. Área infantil: Una plaza equipada con juegos para niños. -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 653.005
Precio del aviso
USD 610.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.762
Sellos y tasas~1%
USD 6.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.324.588/mes

Necesitas ingresos por $ 21.298.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virazon

Mediana del barrio
USD 610.000
Avisos relevados
122
Esta propiedad
USD 610.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Virazon es USD 610.000, tomando los 122 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

A.del Golf 3445. Virazón. Nordelta, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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