Terreno en venta en Virazon

Terreno en venta en Virazon

Terreno en Venta Virazon, Nordelta

Av. del Golf 3445, Rincón de Milberg, Provincia de Buenos Aires · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
908 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Virazon

Piden de mas

Pide USD 630.000, un 11% mas que lo normal entre los 220 terrenos parecidos en venta en Virazon publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Golf 3445, Rincón de Milberg, Provincia de Buenos Aires.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 694lo normal · 624551721

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 566.474
Tamaño normal
910 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 658
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular lote al agua de 908,87metros dentro del Barrio Virazón Nordelta con increíble espejo y orientación Sureste. Virazón se destaca porque tiene el 85% de sus lotes con costa sobre el Lago Central de 180has todos con imponentes vistas. Quienes viven en Virazón pueden disfrutar de la práctica de deportes náuticos a remo o vela, de su completa infraestructura deportiva (4 canchas de tenis, cancha de futbol, playón deportivo, club house con pileta) y una plaza con juegos para chicos. Lotes de 700m a 1200 m2.Además cuenta con una excelente ubicación, muy próximo al acceso Bancalari y a la salida hacia el Camino de los Remeros, Ramal Tigre. Llamános y agendamos una visita! Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.682.756 por mes con ingresos de $ 22,7 M.

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.682.756/mes

Necesitas ingresos por $ 22.731.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Virazon

El precio de terrenos en Virazon esta hoy en una mediana de USD 658 por m², un 0,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de terrenos en Virazon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 658/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 139 avisos del segmento publicados en Virazon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Golf 3445, Rincón de Milberg, Provincia de Buenos Aires, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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