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Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 600.000
= $ 922 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,9 M

Terreno en venta en Virazon

Terreno Al Agua en Virazón Nordelta

Virazón al 200 · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
937 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 937 m², USD 600.000 (comparada contra 116 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 610.000). El m² de lote sale USD 640 contra USD 661 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
116
Mediana precio
USD 610.000
Mediana precio/m²
USD 661
Mediana m²
910 m²
Comparar con 116 propiedades similares
en Virazon

Descripcion

Oportunidad, terreno al agua en el barrio de Virazón en Nordelta, con costa a la laguna de 937,19 m2 con orientación Oeste, excelente vista al espejo de agua. El barrio tiene una impronta joven, con casas en su mayoría modernas y de muy buena calidad. Está muy bien ubicado dentro de Nordelta, cerca del Centro Comercial, el supermercado COTO y la salida hacia ruta 27 o por calle C. Marcos Paz. Consultar posibilidad de financiamiento. Colegio inmobiliario de San IsidroCMCPSI Mariano Geminiani Matrícula 6579 • CMCPSI Instagram @izrastzoff Sucursales en Recoleta, Barrio Norte, Nordelta y Pilar -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.237.299/mes

Necesitas ingresos por $ 20.949.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 686 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virazon

Mediana del barrio
USD 610.000
Avisos relevados
122
Esta propiedad
USD 600.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Virazon es USD 610.000, tomando los 122 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Virazón al 200, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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