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Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 740.000
+ ARS 480.000 de expensas
= $ 1.139,7 M
Cuota UVA desde $ 6,5 M/mes · ingresos $ 25,9 M

Terreno en venta en Virazon

Terreno en Virazon

Av. del Golf al 3400 · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
910 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 910 m², USD 740.000 (comparada contra 118 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por encima de la mediana del set (USD 610.000). El m² de lote sale USD 813 contra USD 660 de la mediana (+23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
118
Mediana precio
USD 610.000
Mediana precio/m²
USD 660
Mediana m²
910 m²
Comparar con 118 propiedades similares
en Virazon

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 792.170
Precio del aviso
USD 740.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.908
Sellos y tasas~1%
USD 7.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.862

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.474.049/mes

Necesitas ingresos por $ 25.896.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 185.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virazon

Mediana del barrio
USD 610.000
Avisos relevados
130
Esta propiedad
USD 740.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Virazon es USD 610.000, tomando los 130 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. del Golf al 3400, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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