Terreno en venta en Av. del Golf al 3400, Virazon

Terreno en ventaen Av. del Golf al 3400, Virazon

Caracteristicas

Sup. total
910 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Virazon

Esta en lo normal

Pide USD 740.000, un 23% mas que lo normal entre los 96 terrenos parecidos en venta en Virazon publicados a menos de 5 cuadras de Av. del Golf al 3400.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 813lo normal · 660604726

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Expensas 47% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 600.731
Tamaño normal
924 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Descubra una oportunidad única en el exclusivo Barrio Privado Virazón, Nordelta! Este impresionante terreno de 911 m², orientado al suroeste, ofrece vistas panorámicas inigualables sobre el majestuoso espejo de agua del Lago Central, una de las características más codiciadas de la zona. Virazón es uno de los últimos desarrollos de lotes con acceso directo al lago central de 180 hectáreas en Nordelta, lo que lo convierte en un lugar verdaderamente exclusivo y privilegiado. Esta ubicación excepcional garantiza que el 85% de los lotes tengan costa propia, proporcionando un entorno natural y tranquilo para disfrutar de la vida al aire libre. El barrio ofrece un sector de amenities de primer nivel, diseñado para mejorar su calidad de vida y ofrecer entretenimiento para toda la familia. Entre las instalaciones destacadas se incluyen cuatro canchas de tenis, una cancha de fútbol, un playón deportivo, y un club house que cuenta con una piscina y un Salón de Usos Múltiples (SUM). Además, los más pequeños podrán disfrutar de una plaza con juegos infantiles. Este terreno no solo es una inversión en su futuro, sino también una oportunidad para construir la casa de sus sueños en un entorno que combina lujo, exclusividad, y contacto directo con la naturaleza. No deje pasar esta oportunidad de formar parte de una comunidad vibrante y segura, rodeada de belleza natural y comodidades excepcionales. Contáctenos hoy para obtener más información y comenzar el camino hacia su nuevo hogar en Virazón, Nordelta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 792.170 en total: USD 740.000 del aviso mas USD 52.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.674.983 por mes con ingresos de $ 26,7 M.

Costo total realUSD 792.170
Precio del aviso
USD 740.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.908
Sellos y tasas~1%
USD 7.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.862

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.674.983/mes

Necesitas ingresos por $ 26.699.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 185.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. del Golf al 3400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Virazon

El precio de terrenos en Virazon esta hoy en una mediana de USD 651 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 151 avisos publicados.

Precios de terrenos en Virazon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 651/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 151 avisos del segmento publicados en Virazon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Golf al 3400, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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